Ruimte in Nederland is schaars: een leugen ontmaskerd.

Iedereen weet het: in Nederland is een enorm tekort aan ruimte. Het belangrijkste instituut in ons land, het natuur en milieu planbureau bevestigd het:
http://www.mnp.nl/nl/dossiers/ruimte/index.html

Het hele ruimtelijke ordeningsbeleid is op dit dogma gebaseerd en vele instituten, adviesburo’s en ambtenaren ontlenen er hun bestaansrecht aan.

Maar is dat ook zo ?

Nederland is, per vierkante kilometer gerekend, één van de dichtstbevolkte landen ter wereld. Wat echter altijd vergeten wordt is dat vrijwel iedere vierkante meter grond in Nederland bruikbaar is voor vele doeleinden. Het land is plat, wij hebben geen bergen die het moeilijk maken ergens wegen aan te leggen, huizen te bouwen of landbouw te plegen. Dankzij ons gematigde klimaat en vernuft op het gebied van water hebben wij bovendien geen last van grote gebieden die regelmatig overstromen of te droog zijn. Onze infrastuctuur is bovendien erg goed, gas, electriciteit, telefoon en water zijn overal aan te sluiten en zelfs kabeltelevisie is op enkele buitengebieden na overal te krijgen.

In bruikbare vierkante meters gerekend is Nederland relatief helemaal niet dichtbevolkt. Landen als Zwitserland en Japan, ja, zelfs Noorwegen zijn volgens deze maatstaf veel dichter bevolkt dan wij.

Wie wel eens over onze grenzen heengekeken heeft, weet dat er landen en gebieden zijn waar de ruimteschaarste vele malen groter is. De problemen van de Randstad vallen in het niet bij problemen in steden als New York, Mexico Stad, Manilla en Hong Kong. Er zijn wereldwijd vele steden (inclusief voorsteden) die meer inwoners hebben dan heel Nederland. In dat soort situaties kom je daadwerkelijke ruimteschaarste tegen. Het parkeren van een auto in Amsterdam kost nog altijd een schijntje van wat het in New York kost (de meeste mensen daar hebben niet eens een auto).

Dan heb ik het nog niet over de problemen in de Nederlandse plattelandsgebieden, gek genoeg zijn die omgekeerd en blijkt eigenlijk direct het falliet van het dogma.
Daar is het probleem dat mensen wegtrekken, er bestaan zelfs plannen om hele dorpen te slopen (Ganzedijk in Noord Oost Groningen).

Waarom is dit dogma zo fout ?

Als ruimte schaars is, betekend dit automatisch dat het duur moet zijn. Een vierkante meter bouwgrond kost in Nederland dus al snel het viervoudige wat in Duitsland net over de grens gevraagd wordt.
In de grensstreken is een ware exodus aan de gang. Vele Nederlanders strijken neer in Duitsland en al langer in België. Er zijn al vele dorpen in Duitsland waar al meer dan 50% van de inwoners Nederlands is.

De grootste profiteur van deze hoge grondprijzen is de overheid. Men behaalt feitelijk woekerwinsten door landbouwgrond te kopen, dit middels een bestemmingsplan een ander doel te geven en dit vervolgens voor de tienvoudige prijs van de hand te doen. De kunstmatig gecreëerde krapte op deze markt zorgt ook voor een algemen prijsstijging, wat via de onroerend goed belasting en overdrachtsbelasting erg veel geld opbrengt.

Grote projectontwikkelaars hebben dit trucje ook ontdekt. Zodra ze lucht krijgen van uitbreidingsplannen, nemen ze strategische grondposities in. Ze kopen grond van boeren in dat gebied en wensen dat alleen weer af te staan als ze zelf de huizen mogen bouwen en op die manier een deel van de koek kunnen krijgen. Regelmatig houden overheid en ontwikkelaars elkaar zo in een wurggreep vast, zodat plannen jarenlange vertragingen oplopen.

De grote verliezer is de consument, wij dus.Het IMF constateerde dat de huizen in Nederland de afgelopen jaren enorm veel duurder zijn geworden, huizen zijn volgens hen 28% te duur.. Dat is driect en indirect een gevolg van dit dogma. http://www.rtl.nl/(/financien/rtlz/home/)/components/financien/rtlz/2008/weken_2008/14/0407_1700_imf_overwaardering_nl_huizen.xml

Naast het financiële aspect is er het machtsvraagstuk. Doordat iedereen ervan overtuigd is dat ruimte schaars is, kan de politiek en de overheid zich een regulerende rol toebedelen. Waar dit toe kan leiden weet iedereen die wel eens een carport of dakkapel op zijn huis heeft willen zetten bevestigen, een enorme bureaucratie.

Daarnaast zijn politieke besluitvormingsprocessen vrijwel altijd onduidelijk, doorspekt van onwerkbare compromissen en is uiteindelijk niemand verantwoordelijk.
Wie bedenkt het om tienduizenden woningen in Almere bij te bouwen, tegelijkertijd de Zuidas bij Amsterdam als kernlocatie voor kantoren te benoemen en vervolgens niet toe te staan dat de weg tussen beide punten verbreed wordt?

Kijk voor de grap eens hoe breed sommige middenbermen in snelwegen zijn, vooral door de polders. Dat is absoluut weggegooide ruimte, onbereikbaar en ook natuurtechnisch volkomen oninteressant.

“Natuur” is iets wat in Nederland helemaal niet meer bestaat. 60% van ons land is door mensen gemaakt. Eén van de gootste “natuurgebieden” van Europa, de Oostvaardersplassen, bestond 40 jaar geleden nog niet eens. Doe dan alsjeblieft ook niet zo dramatisch als er een deeltje opgeofferd moet worden.

In Nederland wordt al tientallen jaren geen huis meer gebouwd op een fatsoenlijk stuk grond. Zelfs “vrijstaande” huizen staan feitelijk maar 2,5 meter los van elkaar (de minimale maat volgens het bouwbesluit). Je kunt er nog geen auto tussen parkeren. Ga eens naar een wat ouder dorp en verbaas je over de ruimte, dat is nog steeds mogelijk !! Ook in de huidige Vinex wijken.

Een paar links naar een site met cijfermateriaal:
http://www.ruimtemonitor.nl/kennisportaal/default.aspx?id=1
Overtuig jezelf !

Nederland is niet vol, ruimte is helemaal niet schaars. Dat is een dogma wat door de heersende politieke machthebbers en hun vriendjes de projectontwikkelaars gebruikt wordt om ons hun wil op te leggen en ons veel geld uit de zak te kloppen.