' fill='%23cc3344'%3E%3C/rect%3E%3Cdefs id='SvgjsDefs1020'%3E%3C/defs%3E%3Cg id='SvgjsG1021' transform='matrix(0.76,0,0,0.76,34.56007507324219,34.46596069335938)'%3E%3Csvg xmlns='http://www.w3.org/2000/svg' xmlns:svgjs='http://svgjs.com/svgjs' xmlns:xlink='http://www.w3.org/1999/xlink' width='288' height='288'%3E%3Csvg xmlns='http://www.w3.org/2000/svg' width='288' height='288' viewBox='0 0 130 147'%3E%3Cpath fill='%23ffffff' fill-rule='evenodd' d='M 83.4 144.4 L 23.4 144.4 Q 10.8 144.4 3.2 146.6 Q 0 141.2 0 140.8 L 89 15 L 49.4 15 Q 33 15 27.8 20 Q 24.013 23.246 21.202 36.898 A 142.712 142.712 0 0 0 20.6 40 L 10 40.4 Q 8.2 31.2 8.2 19.5 A 94.37 94.37 0 0 1 8.531 11.353 Q 9.091 4.905 10.6 0 Q 18.8 2.4 27.8 2.4 L 108.2 2.4 Q 117.4 2.4 125.8 0 Q 128.4 5 128.4 6 A 5611.954 5611.954 0 0 0 91.109 58.073 Q 74.218 81.962 59.427 103.501 A 3201.989 3201.989 0 0 0 49.8 117.6 A 588.119 588.119 0 0 0 47.447 121.226 Q 42.775 128.488 41.8 130.6 L 100.6 130.6 Q 108.2 130.6 111.9 124.5 A 24.133 24.133 0 0 0 113.831 120.381 Q 116.106 114.238 117.4 103.6 L 128.8 102.2 A 230.301 230.301 0 0 1 129.958 120.847 A 205.854 205.854 0 0 1 130 125 A 105.533 105.533 0 0 1 129.367 136.805 A 83.52 83.52 0 0 1 128 145.2 Q 108 144.4 83.4 144.4 Z' class='color100000 svgShape color00b0f0' vector-effect='non-scaling-stroke'%3E%3C/path%3E%3C/svg%3E%3C/svg%3E%3C/g%3E%3C/svg%3E "zaplog")
Spotgoedkope corporatiewoningen verzieken de woningmarkt
Stel je voor - je hebt je huis te koop gezet voor een scherpe prijs met de hoop de woning redelijk snel van de hand te kunnen doen. Vervolgens wordt een vergelijkbare woning van een corporatie ook te koop gezet, maar voor een verkoopprijs die ver onder jouw vraagprijs zit. Niet alleen raak jij je woning dan aan de straatstenen niet kwijt, ook zal je vraagprijs flink naar beneden bijgesteld moeten worden. Oneerlijke concurrentie?
Marktverstoring
Deze situatie dreigt steeds vaker voor te komen nu woningcorporaties aan de hand van nieuwe regels hun woningen met dikke korting op de markt kunnen zetten. Kortingen van 25% zijn geen uitzondering. NVM en Vereniging Eigen Huis (VEH) zijn totaal niet te spreken over deze nieuwe ontwikkeling en spreken van ‘marktverstoring’ en ‘valse concurrentie’.
Goedkope huurhuizen
VEH laat weten dat corporaties bijvoorbeeld oude huurhuizen te koop zetten voor een koopsom die soms 20.000 euro onder de vraagprijs van vergelijkbare koopwoningen ligt. Op deze manier is het voor veel huiseigenaren vrijwel onmogelijk om hun woning tegen een redelijke prijs te kunnen verkopen. Het ministerie van Wonen zal in september bekijken of de regels voor verkoop van corporatiewoningen daadwerkelijk ingevoerd moeten worden.
Niet allemaal natuurlijk ,maar het speelt idd mee bij de prijsbepaling .Zie ook dat ze maximum inkomenseisen stellen voor geïnteresseerden,dat maakt zo'n wijk sowieso blijvend eenzijdig van samenstelling .
Eigenlijk zijn de prijzen van de WBV los van bovenstaande gewoon reële marktprijzen ,daarom zeuren ze zo van de NVM
Bij winst delen ze lekker mee, en ze blijven een vinger in de pap houden van de woningen, recht van 1e terugkoop etc..
Spijker op de kop.
Blijft desalniettemin lullig als je, net als ik, je huis hebt gekocht halverwege de jaren 00's en nu ziet dat het € 30.000,- "minder waard" is.
Vooral ook omdat, zelfs de mensen die het beste met je voor hebben, jarenlang geroepen hebben hoe een "goede investering" een huis wel niet is.
Geeft meteen ook de criminaliteit van het hypotheek/banken/makelaars systeem aan.
Dus vraag en aanbod zorgen "vanzelf" tot "juiste" prijzen.
Totdat bepaalde partijen het ineens toch niet zo goed uitkomt die "vrije markt", dat hebben we ook gezien met zonnepanelen.
http://www.funda.nl/koop/hilversum/huis-48723263-hommelmeent-144/omschrijving/
Ik kon 10 jaar geleden 10% krijgen op de verkoopprijs als huurder van de woning..
Niet helemaal waar.
Als de zittende huurder vertrekt zonder koop ,dan mag de woning de markt op.