<< error >> (our Markdown requires valid webpage links, not image links, see manual)

Willem Buiter: 'Hypotheeksysteem Nederland crimineel'

De huidige problemen met hypotheken in Nederland zijn te wijten aan het 'criminele' overheidsbeleid van de afgelopen jaren. Dat zegt de hoofdeconoom van de bank Citigroup Willem Buiter.

Buiter doet zijn uitspraken in het Financieele Dagblad. Het grote probleem, zegt Buiter, is dat Nederland jarenlang een fiscaal beleid heeft gevoerd dat het aangaan van schulden op het eigen huis sterk heeft gestimuleerd. "Nederland heeft het meest waanzinnige systeem van hypotheekfinanciering gehad in het universum", aldus de vermaarde Nederlandse econoom.

"Dat je een dertigjarige aflossingsvrije hypotheek kon nemen met volledige renteaftrek - en tegen je marginale belastingtarief, terwijl je op een aparte spaarrekening belastingvrij geld spaart om de hoofdsom af te lossen is een dubbele aftrekbaarheid", stelt Buiter. "Dat is huishoudens vragen om zich vol te stoppen met schuld. Het is crimineel, zeker bij hypotheken voor huishoudens."
Banken moeten hypotheken afschrijven

Buiter zegt verder dat de dalende huizenprijzen en de slechte economie banken kunnen dwingen om hypotheekschulden af te schrijven. Dat gaat gebeuren als de prijzen nog eens met 20 procent dalen, 'of als de recessie zoals verwacht nog een jaar doorzet'.

Hij wijst erop dat al 800.000 huishoudens kampen met een schuld die hoger is dan de waarde van hun woning. "Als de prijzen nog eens 20 procent dalen, zijn dat er een miljoen." Minister Blok van Wonen zei in november dat 700.000 woningen onde water staan.

Volgens Buiter is het goed voor de economie als te hoge schulden worden kwijtgescholden. "Te hoge schulden werken als een belasting op nieuwe kredietverlening en op het leengedrag. Huishoudens schrappen bestedingen zelfs als hun netto vermogenspositie in de plus staat. Woningen zijn moeilijk te verkopen, terwijl de schulden er lelijk uitzien en iedere maand opnieuw verder moeten worden afgelost. De problemen op de huizenmarkt hangen als een albatros boven het consumentenvertrouwen."

Kwijtschelding kan eventueel gebeuren door banken een aandeel in een huis te geven, aldus de econoom. De bank heeft er dan ook voordeel bij als de waarde van het huis weer stijgt.

www.rtl.nl