' fill='%23cc3344'%3E%3C/rect%3E%3Cdefs id='SvgjsDefs1020'%3E%3C/defs%3E%3Cg id='SvgjsG1021' transform='matrix(0.76,0,0,0.76,34.56007507324219,34.46596069335938)'%3E%3Csvg xmlns='http://www.w3.org/2000/svg' xmlns:svgjs='http://svgjs.com/svgjs' xmlns:xlink='http://www.w3.org/1999/xlink' width='288' height='288'%3E%3Csvg xmlns='http://www.w3.org/2000/svg' width='288' height='288' viewBox='0 0 130 147'%3E%3Cpath fill='%23ffffff' fill-rule='evenodd' d='M 83.4 144.4 L 23.4 144.4 Q 10.8 144.4 3.2 146.6 Q 0 141.2 0 140.8 L 89 15 L 49.4 15 Q 33 15 27.8 20 Q 24.013 23.246 21.202 36.898 A 142.712 142.712 0 0 0 20.6 40 L 10 40.4 Q 8.2 31.2 8.2 19.5 A 94.37 94.37 0 0 1 8.531 11.353 Q 9.091 4.905 10.6 0 Q 18.8 2.4 27.8 2.4 L 108.2 2.4 Q 117.4 2.4 125.8 0 Q 128.4 5 128.4 6 A 5611.954 5611.954 0 0 0 91.109 58.073 Q 74.218 81.962 59.427 103.501 A 3201.989 3201.989 0 0 0 49.8 117.6 A 588.119 588.119 0 0 0 47.447 121.226 Q 42.775 128.488 41.8 130.6 L 100.6 130.6 Q 108.2 130.6 111.9 124.5 A 24.133 24.133 0 0 0 113.831 120.381 Q 116.106 114.238 117.4 103.6 L 128.8 102.2 A 230.301 230.301 0 0 1 129.958 120.847 A 205.854 205.854 0 0 1 130 125 A 105.533 105.533 0 0 1 129.367 136.805 A 83.52 83.52 0 0 1 128 145.2 Q 108 144.4 83.4 144.4 Z' class='color100000 svgShape color00b0f0' vector-effect='non-scaling-stroke'%3E%3C/path%3E%3C/svg%3E%3C/svg%3E%3C/g%3E%3C/svg%3E "zaplog")
<< error >> (our Markdown requires valid webpage links, not image links, see manual)
Honderdduizenden Nederlandse hypotheken gaan kopje onder
Honderdduizenden gezinnen raken de komende jaren in de problemen als hun huidige gunstige hypotheekrente afloopt en ze tegelijkertijd de gevolgen van allerlei bezuinigingen moeten ondergaan. Die waarschuwing komt van Dynamic Credit, het bureau dat in de zomer van 2008 aan de bel trok bij de Amerikaanse toezichthouder Fed over de rommelhypotheken (Alt-A), die later veel banken in de problemen zouden brengen.
Er komen renteherzieningen aan, de werkloosheid loopt op, het gaat economisch niet zo goed. Betalingsachterstanden in 2011 zullen nog wel meevallen maar 2012 zal echt een ander verhaal worden. Dat kan haast niet anders’, zei directeur Tonko Gast van Dynamic Credit gisteren tegen het Financieele Dagbald.
In 2009 al heeft de AFM gewaarschuwd dat 430.000 huishoudens nog maar net hun hypotheeklasten kunnen dragen, een gegeven waar volgens Gast te weinig aandacht aan is besteed. Eigen onderzoek van Dynamic Credit gaat uit van 300.000 inkomens die ge
De Nationale Hypotheek Garantie is de naam van de garantie die iemand in Nederland kan krijgen als hij/zij een hypotheek afsluit voor het kopen of verbouwen van een woning. De Nationale Hypotheek Garantie houdt in dat bij het afsluiten van een hypothecaire lening de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen borg staat voor de lening. De geldnemer betaalt aan de NHG hiervoor een borgtochtprovisie, een eenmalig bedrag (vanaf 2010 0,55%). Geldgevers geven aan geldleners met een NHG een korting op de hypotheekrente, tussen de 0,3 en 0,6 procentpunt.
Wanneer de geldnemer de lening niet meer kan betalen, wordt de geldgever door het fonds betaald. De geldnemer is daarmee niet uit de problemen; deze is nog steeds aansprakelijk, alleen heeft nu te maken met de Stichting als schuldeiser. Wanneer de reden van "verplichte verkoop" met een restschuld echtscheiding, arbeidsongeschiktheid, werkloosheid of het overlijden van iemands partner is en de geldnemers hebben gezorgd voor het beperken van het verlies, kan de stichting de schuld kwijtschelden.
Toch is het in het voordeel van de geldnemer om de borgtochtprovisie te betalen en een NHG af te sluiten. Omdat de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen garant staat voor de lening weet de geldgever 100% zeker dat de lening afbetaald wordt. Het ministerie van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer (VROM) en de Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG) staan op hun beurt garant voor de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen; het risico is dus verwaarloosbaar.
De maximale koopsom van de woning wordt door NHG bepaald aan de hand van een vast percentage voor bijkomende kosten. Voor een bestaande woning wordt met 12% gerekend, voor nieuwbouw wordt 8% aangehouden. De maximale koopsom bij een kostengrens van € 350.000,- is voor een bestaande woning dan € 312.500,-.
En vergis je niet: ook de Nederlandse staat kan failliet. Ze hebben alleen maar schulden en verplichtingen die betaald moeten worden door toekomstige belastingafdrachten. Er komen steeds meer ouderen en de bijdrage van allochtonen aan de economie is lager dan verwacht. Mensen met geld vluchten weg naar oorden waar hun geld niet wordt weggeroofd.
Sukkels
Dat verandert wel degelijk wat voor de hypotheeknemer. De hypotheekvordering gaat over op de stichting, maar die scheld de restschuld in normale gevallen (werkloosheid, arbeidsongeschiktheid, scheiding etc.) kwijt.
@Nico de Geit
Volgens mij geldt de garantiestellig nog steeds, maar is de stichting onafhankelijk. Maar als het fout gaat, dan betaalt de staat/gemeenten. De banken geven niet voor niets (nog steeds) de rentekorting. Al de afgegeven overheidsgaranties zijn nog vele malen groter dan onze staatschuld en als het echt fout gaat, dan zijn we inderdaar bankroet.
Zonder NHG en een grote restschuld en onvoldoende betaalcapaciteit doet deze mensen al snel in de schuldsanering belanden en ook dan betalen we met z'n allen. Maar voor de betrofgen personen is dat een moeilijke weg van 5 jaar.
Maak je maar geen illusies vriend, als je nu geen huis kan kopen kan je dat straks ook niet hoor.
Als je in de onderste regionen zit met je inkomen zal je je nooit een eigen huis kunnen veroorloven, hoe goedkoop ze ook worden.
De kriteria van de NHG ken ik ,maar het gaat hier om reguliere betalers.Zag die Dynamic Credit man gisteren in Nieuwsuur,hem ging het vooral om modalen die op de grens van capaciteit leenden ,maar nu door gestegen lasten e.d. het niet meer trekken.Dus niet om de groepen uit de NHG.
http://nieuwsuur.nl/onderwerp/313596-ook-in-nederland-veel-risicohypotheken.html
Zie video in link
Daarbij vergeleken is een Griekse noodlening kattepis.
DEN HAAG - Het kabinet verlengt de verhoogde grens van 350.000 euro voor de Nationale Hypotheekgarantie (NHG) tot 1 juli en zal die pas daarna geleidelijk terugbrengen. Zo blijven de komende jaren meer huizenkopers gedekt door de NHG.
Dit moet het vertrouwen in de woningmarkt gaan herstellen. Dat maakt minister Donner (Binnenlandse Zaken) vandaag bekend, zo hebben diverse bronnen in Den Haag bevestigd.
De maatregel is een belangrijke impuls voor de verkoop van duurdere woningen. Meer huizenkopers kunnen zich met Nationale Hypotheekgarantie indekken tegen financiële problemen bijvoorbeeld bij werkloosheid of arbeidsongeschiktheid en ook banken hebben de zekerheid dat de lening altijd wordt afgelost.
Dit is echt jouw systeem he?
Veel "succes" toegewenst.
lijkt mij sterk dat je daar wilt wonen @tegengas